Stratégies intelligentes pour les maisons de location, condos, duplex et les maisons de ville dans un marché du logement serré

1. Vous recherchez des maisons et à la recherche d'appartements sont deux animaux totalement différents et nécessitent des approches différentes. Dans les appartements il ya toujours un autre disponible la semaine prochaine. Dans les maisons, chacun est unique, et une fois loués il a disparu. C'est pourquoi en cours de préparation est si particulièrement important lorsque vous avez besoin d'une maison. C'est particulièrement vrai dans les haut de gamme ou des maisons bien situées.

2. Rappelez-vous, vous ne pouvez pas ouvrir la porte pour voir le lieu sans un agent immobilier ou le propriétaire actuel. Dieu merci, pour la MLS (Multiple Listing Service) qui devrait être utiliser pour vous trouver la maison parfaite. Choisissez les zones de la ville que vous voudrez peut-être à vivre et puis recherchez la base de données pour les maisons disponibles dans votre fourchette de prix. Vous devez éliminer environ 80% des foyers, pour une raison ou une autre simplement en faisant cela. Le reste sera vous et votre foyer agents immobiliers.

3. Contrairement à appartements, maisons, il faudra d'importants gisements et ils n'acceptent pas les chèques ou en espèces. Ils veulent des fonds certifiés (pour l'argent, chèque de banque) de sorte que vous devrez peut-être au budget. Contrairement à la croyance populaire, la plupart des maisons appartiennent à des gens comme vous et moi et les investisseurs Shot Not grands. Ils recherchent des gens qui vont payer à temps et ne se déchire pas la place en place. Pouvez-vous leur reprocher! D'une part, ils peuvent être pointilleux, mais contrairement à de nombreux appartements, ils sont souvent réalistes dans leurs attentes. Chaque propriétaire devra avoir des exigences différentes et comme une règle de la plus agréable du lieu le plus près, ils vont chercher à votre pointage de crédit global. AGENTS IMMOBILIERS doivent travailler les uns avec les exigences des propriétaires individuels, ainsi que se conformer à la loi.

4. REALTORS Très peu de crédit-bail, la plupart du temps parce que les commissions des sont si bas et il ya tellement plus de travail par rapport à la location des appartements ou maisons à vendre. Ainsi, lorsque vous en trouver un qui ne se spécialisent dans la location, ils sont un énorme une salle dans votre recherche d'un nouveau domicile Veuillez comprendre, ils ne sont pas des guides touristiques. Il est très important que vous soyez prêt. Maisons louer des propriétés très rapides, particulièrement agréable ou bien situé Il devient très concurrentiel là-bas donc, quand on regarde.:

1. Toutes les parties signataires (de location) à la propriété dans le même temps de regarder.

2. Demandez à vos fonds prêts et être prêt à prendre une décision.

Quand devrais-je commencer à chercher

Rappelez-vous, des appartements et des maisons nécessitent des stratégies différentes. Vous devriez commencer par étudier les différentes maisons qui s'offrent à vous en ligne au plus tôt 30 jours avant que vous souhaitez déplacer. Cela vous donnera une idée de ce qui est disponible dans une zone donnée. MAIS il n'ya pas de point dans la recherche parce que, contrairement appartements, les propriétaires ne tiendra pas une maison pour vous pour plus d'une semaine ou deux. Qu'est-ce que vous regardez aujourd'hui seront partis depuis longtemps dans un mois. Il est préférable d'envisager sérieusement des lieux (physiquement regarder) à louer d'environ deux semaines avant que vous l'intention de passer Sauf indication contraire pour le pré-bail, les propriétaires prennent généralement la première requérante qualifiée par le plus ancien date d'emménagement. C'est pourquoi vous devez être prêt avec vos dépôts et vous devez être prêt à prendre une décision. La grande majorité écrasante de gens préfèrent vivre dans une maison ou un duplex sur un appartement. C'est ce qui le rend tellement compétitif.

Les sociétés de gestion traiter la plupart des propriétés et ils sont généralement fermés le week-end. Bien sûr, vous pouvez regarder le week-end, mais peut ne pas être en mesure de faire quoi que ce soit l'application sage. Parfois, c'est une bonne chose, cela vous donne une marge de manœuvre à penser. S'il vous arrive d'être hors de la ville et être sûr de vous donner assez de temps.

Toujours avoir une sauvegarde "trucs qui se passe" agents oublier d'enlever l'inscription de la MLS, il se loue à l'aveugle, le propriétaire change d'avis sur le déplacement. Comme je l'ai dit, ce n'est pas comme si on regardait dans les appartements. Encore une fois une raison de plus, en cours de préparation est d'une importance vitale.

Qu'en est-il mes animaux de compagnie

Beaucoup de gens se déplacer dans une maison de sorte qu'il chien aura une cour. Cependant, beaucoup de propriétaires n'acceptent pas les animaux dans leur maison. Le MLS est généralement énoncer des politiques de compagnie et les dépôts fonctionnent normalement 300 $ à 500 $. Parfois, ils vous permettent de le diviser. Typiquement, ils aiment les petits animaux de moins de £ 25 ou à peu près, mais cela peut varier un peu. et parce qu'il est tellement individualisé, il peut dépendre de votre crédit et bien entendu un cas crédible par votre agent. Si vous avez un animal domestique, il est inutile de chercher dans les maisons que l'habitude de les accepter. Vous ne voulez pas d'attacher un grand ou deux de votre argent et de perdre une semaine seulement à être refusée parce que vous avez omis de mentionner votre chien.



Pourquoi vous devriez utiliser un agent immobilier pour trouver votre prochaine maison.

1. Alors, c'est vrai, la conduite autour de la recherche dans les maisons destinées à la location ou la vente peut être un passe-temps national, s'il vous plaît comprendre, beaucoup d'entre eux sont occupés. Si le garage est fermé et les rideaux tirés, vous ne pouvez pas être en mesure de le dire. Peering en fenêtre de la chambre de quelqu'un est en général une très mauvaise idée, et si ils ont un gros chien ... bien .... Je sais que je ne voudrais pas être dans ce bus.

2. Vous ne pouvez pas ouvrir la porte et si vous appelez hors du signe alors votre sur le moment, .. un autre horaire des agents, ("je serai juste au-dessus, permettez-moi de ramasser les enfants à l'école et déposez ce film à l'arrêt Blockbuster") Il est infiniment plus facile et bien évidemment plus intelligent d'avoir une personne dédiée et il en mesure d'ouvrir chacun et toutes les portes aujourd'hui pour vous.

3. La MLS a pratiquement tous les biens à la location dans votre ville. En regardant et faire vos devoirs en ligne à l'avance et de parler avec votre agent, vous pouvez éliminer 80% des propriétés qui ne fonctionnent pas pour vous. Cela vous épargnera des heures de conduite autour stupidement. et surtout d'éliminer le problème de manque de la rue où la maison parfaite pour vous se trouve.

Le système utilise un agent immobilier pour vous trouver la maison idéale est solide, efficace, et vous permettra d'économiser beaucoup de temps, d'argent et de frustration. De plus, il est amusant et intéressant! Cependant, elle nécessite tout un tas de travail de la part des agents immobiliers. S'il vous plaît être attentif à votre agent. Ils travaillent à la commission seulement.